扬子晚报网1月23日讯(记者马祚波)本年南京首场土拍于1月23日落下帷幕，2幅低密宅地均成功成交且均由民企竞得，成交总价达4.86亿元，其中位于饱读楼滨江的G96地块溢价率高达16.24%。

　　坐落在南京城北饱读楼滨江的G96地块可谓是“迷你”宅地，位置在察哈尔路以南、热河南路以东，出让面积仅3727普通米，按照1.25的容积率缠绵，建成后的技俩配置面积不及5000普通米，是一处典型的“微型”盘。在历经半个小时19轮竞拍后，南通亚伦以1.36亿元拿下该地块，溢价率卓越16%，成交楼面价为29195元/ 。记者肃肃到，凭据出让公告，该地块限高60米，可建约20层高。贵寓表现，G96地块方位的饱读楼滨江板块定位为含航运办事、滨江东说念主文、齐市生计为一体的品性生计区，毗邻小桃园、秦淮河，东说念主居氛围浓郁。市集东说念主士先容，附进楼盘有2024年开售的桃园金茂府，成交均价近5.6万元/ ，与其2.2的容积率不同，G96地块容积率仅1.25，超低容积率料将诱骗更多改善型买家的饶恕。

　　此外，本次拍卖的另1幅宅地G98以底价被绿城蛊惑南京市科创投资摘得，成交总价为3.5亿元，成交楼面价11463元/ 。该地块位于城东麒麟科创园板块的苏盛路以南、苏兴路以东，出让面积2.9万普通米，容积率独一1.05，配置限高24米，将建成8层控制的洋房居品。据了解，该地块是比年来初次在绕城高速以东片区推出的住宅用地，西侧在建龙湖天街，附进有仁恒云谷世纪、高科紫麟景院两大楼盘，将来大家配套包括商办技俩、医疗技俩和包含初中、高中的学校，较为安妥打造准别墅高端技俩。

　　业内东说念主士分析以为，本年南京的首场土拍接续了2024年土拍“收官战”的热度，尤其是民企积极性高，热门地块的竞争相对强烈开云体育(中国)官方网站，开释出地皮市集活跃度企稳回升的积极信号。